今年以来，泸桥镇紧盯基层治理痛点难点，在全面总结“龙吟半岛”小区治理成功经验的基础上，坚持“抓点带面、连点成线、拓面提质”的工作思路，通过强化党建引领、创新自治载体、精准补短板强弱项，成功推动一批老旧小区实现从“脏乱差”向“洁净美”、从“无人管”向“合力治”的华丽蝶变，全域提升基层治理现代化水平。

一、党建引领强根基，构建“一核多元”治理格局

充分发挥基层党组织战斗堡垒作用，将党的组织体系与治理体系深度融合，破解小区治理“群龙无首”难题。创新组织架构。借鉴龙吟半岛“四级链条”模式，在全镇推行“临时党支部+自管委（业委会）+楼栋长”治理架构。北段社区吉祥小区在成立临时党支部的基础上，同步推选党员楼栋长队伍，让党组织末梢延伸至每一个单元。南段社区名雅馨苑二期由21名党员发挥先锋作用，组建业委会和监督队伍，实现了“支部建在小区上，服务送到家门口”。凝聚先锋力量。各小区广泛吸纳退休干部、退役军人、热血青年加入治理队伍。北段社区种子站小区选拔楼栋长细化3个微网格，常态化开展安全隐患排查；南段社区名雅馨苑一期依托党员、业委会和楼栋长“三方力量”，持续推进环境精细化治理，形成了党群同心共治的良好局面。

二、自治共享激活力，探索“分类施策”特色路径

针对不同年代、不同类型小区的特点，不搞“一刀切”，因地制宜探索符合实际的治理模式。老旧小区“破局自治”。针对建成年代久远、无专业物管的老旧小区，重点推行“自管委”模式。沙坝社区南桥苑小区针对住户少、物业费收缴难的特点，坚持以自管会形式推进自治，有效破解了标准化物业公司运营困难、住户缴费率不高的困局，走出了一条低成本、高效率的自治之路。商品房小区“规范赋能”。针对基础设施相对完善的小区，重点在规范运行和激发内生动力上下功夫。南桥水岸小区严格落实重大事项民主决策和账目定期公示制度，保障业主知情权；同时常态化开展端午、中秋等节日文化活动，将“陌邻”变为“睦邻”，有效化解了物业与业主的矛盾，实现共建共治共享。

三、精准补短提品质，绘就“宜居宜业”幸福底色

坚持问题导向，将治理资源精准投向群众反映强烈的“急难愁盼”，以实实在在的改造成果提升群众获得感。全域开展环境整治。聚焦环境卫生、消防安全等顽疾，开展无死角专项整治。北段社区种子站小区集中拆除违规搭建5处，打通消防通道，清理楼道杂物；南段社区名雅馨苑一期强力拆除违规彩钢棚，全面清理楼道堆物，使小区面貌焕然一新。扎实推进改造升级。抓住老旧小区改造契机，系统性补齐基础设施短板。南桥苑小区争取资金实施配套基础设施建设项目，修复广场、道路及照明设施3251.23平方米；名雅馨苑二期借力改造，对楼梯间修缮、屋面防水、外墙排危进行全面处理，彻底解决了墙体开裂、渗水等安全隐患，让老小区焕发新活力。

下一步，泸桥镇将持续放大“龙吟半岛”的辐射效应，进一步完善“党建引领、五方联动、长效管护”机制，计划在全镇范围内推广“一小区一策”治理方案，确保年底前实现全镇居民小区治理全覆盖，全力打造全州基层社会治理的“泸桥样板”。